UF (Unidad de Fomento)

La UF se creó en Chile en 1967, en una época de inflación muy alta, para que los créditos y contratos de largo plazo (como los hipotecarios) no perdieran valor real con el tiempo. La idea de fondo es simple: en vez de fijar un monto en pesos que la inflación va a erosionar, se fija en UF, una unidad que ya viene ajustada por inflación.

Su valor se actualiza todos los días y se calcula a partir de la variación del IPC (Índice de Precios al Consumidor) del mes anterior, que mide el Instituto Nacional de Estadísticas (INE). El valor diario de la UF lo publica el Banco Central de Chile, y por eso en la práctica sube de forma gradual día a día durante el mes, siguiendo la inflación ya registrada.

¿Dónde te la vas a encontrar? Sobre todo en créditos hipotecarios, en algunos contratos de arriendo (menos frecuente para viviendas, más común en locales comerciales), en aranceles de algunas universidades y en multas o trámites legales. Si tienes un dividendo pactado en UF, el número de UF que pagas cada mes se mantiene fijo, pero su equivalente en pesos va a subir si sube la inflación acumulada, porque cada UF vale más pesos.

Esto tiene una implicancia práctica al presupuestar: un dividendo en UF no es un gasto fijo en pesos como el arriendo de una pieza pactado directamente en pesos. Conviene proyectar tu presupuesto asumiendo que ese monto en pesos va a subir un poco cada año, en línea con la inflación, y no como si fuera a quedarse exactamente igual.